新天鹅堡位于华侨城片区的中北部，北面与侨香路相邻，隔开了广深高速和北环大道，对噪音有一定的阻隔作用。南面紧邻4万平米的天鹅湖，湖旁有燕晗山相伴，西南面不远便是欢乐谷景区，周边建筑普遍不高，高层视距十分开阔。